小区物业费0.98元/平米·月，不知道这家物业的服务品质怎么样。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
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小区属于南开区域，周边比较发达。觉得周边的交通还算方便，小区的配套都不错。
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小区房龄比较老，房子质量比不上新的小区，水表还是老式的那种，也没有地暖，停车位紧张。但是胜在环境不错，地理位置方便，物业管理也规范，住的老人比较多，丧事频繁。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
125.17㎡ | 2024-03-23 | 219万 | 17577元/㎡ | 市场信息 |
114.9㎡ | 2024-03-19 | 202万 | 17581元/㎡ | 市场信息 |
114.97㎡ | 2024-03-11 | 202万 | 17570元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
欣苑公寓小区房子从哪买好，找中介会不会成本太高怎么样成本最低？
ask2953206247
经纪人置业顾问挺多的，卖房的租房的都有，有什么需求和问题可以去咨询他们。
